Teknisk due diligence – beslutninger på et solidt grundlag
Når du står over for at investere i, renovere eller udvikle en ejendom, er der ét spørgsmål, der altid bør besvares først: Hvad er den reelle tilstand – og hvilke risici og muligheder følger med?
Hos Plan1 hjælper vi professionelle bygherrer, investorer, developere og ejendomsejere med at træffe beslutninger på et oplyst grundlag.
Med en grundig teknisk due diligence (TDD) får du et komplet billede af ejendommens tilstand, levetid og udviklingspotentiale – baseret på fakta, ikke fornemmelser.
Vi ser ikke kun på, hvad bygningen er – men hvad den kan blive.
Få overblik over ejendommens reelle tilstand
En teknisk due diligence er det afgørende værktøj, når der skal skabes tryghed i ejendomshandler, finansieringer eller udviklingsprojekter.
Vi afdækker blandt andet:
- Skjulte fejl og mangler
- Fremtidige vedligeholdelsesbehov
- Lovgivningsmæssige risici og udviklingsmuligheder, der kan styrke værdien
Det betyder, at du får en konkret risikovurdering og et realistisk billede af ejendommens økonomiske og tekniske fremtid.
Hvad er teknisk due diligence?
Teknisk due diligence er en systematisk gennemgang af en ejendoms tekniske forhold – fra kælder til tag, installationer til miljø.
Formålet er at give et helhedsbillede, der kan danne grundlag for:
- Køb og salg af ejendomme
- Porteføljeudvikling
- Renoveringsprojekter
- Finansieringsvurderinger
Hos Plan1 er vores tilgang tværfaglig og kommerciel:
Vi kombinerer ingeniørfaglighed, bygningsforståelse og forretningsmæssig indsigt, så rapporten ikke kun beskriver – men peger på løsninger.
Hvad indeholder teknisk due diligence?
Ved en gennemgangen af ejendommen ser vi på:
- Konstruktion og materialer – bæreevne, tilstand og levetid
- Installationer (VVS, el, ventilation) – funktion, sikkerhed og energiforbrug
- Tilstands- og vedligeholdelsesniveau – eksisterende skader og forventede udgifter
- Lovgivning og myndighedskrav – BR18, brand, tilgængelighed, miljø mv.
- Miljøforhold – asbest, PCB, fugt og øvrige risici
- Arkitektoniske og planmæssige forhold – lokalplaner, anvendelsesmuligheder, bevaringsværdi
Vi vurderer også:
- Muligheder for ombygning, udvidelse eller transformation
- Hvordan ejendommen matcher kommune- og lokalplan og hvordan den kan fremtidssikres gennem energiforbedringer eller bæredygtige tiltag
Resultatet er en handlingsrettet rapport med klare anbefalinger, prioriteringer og økonomiske konsekvenser.
Hvad er fordelene?
En teknisk due diligence er ikke bare en kontrol – det er risikostyring, dokumentation og beslutningsstøtte. Den hjælper dig med at:
- Identificere skjulte fejl og mangler
- Estimere fremtidige vedligeholdelsesomkostninger
- Afklare udviklingsmuligheder og potentiale
- Minimere risiko ved investering eller køb
- Sikre grundlag for energirenovering og bæredygtig drift
Kort sagt: en teknisk due diligence er din forsikring mod ubehagelige overraskelser.
Processen med Plan1 som rådgiver
Vi ved, at tid og timing ofte er afgørende i ejendomshandler, og derfor tilbyder vi effektive forløb uden at gå på kompromis med kvaliteten. Vi leverer en foreløbig vurdering inden for få dage og en komplet rapport typisk inden for en uge, samtidig med at vi sikrer tværfaglig koordinering med juridiske og finansielle rådgivere. Rapporteringen skræddersys altid, så den passer til jeres investeringscase. Vores rapporter giver både et hurtigt overblik og det nødvendige detaljeringsniveau, der understøtter strategiske beslutninger og hele due diligence-processen – for vi leverer fakta, analyser og anbefalinger, ikke standardrapporter.
Udvidede undersøgelser og strategiske værktøjer
Som en del af vores tekniske due diligence tilbyder vi også specialiserede analyser, der kan være afgørende i sager med store økonomiske eller driftsmæssige konsekvenser:
- Konstruktionsvurderinger og levetidsanalyser
- Bygningsmiljøundersøgelser (asbest, PCB, fugt mv.)
- Tilgængelighedsanalyser og compliance-tjek
- Vedligeholdelsesplaner og driftsbudgetter
- Energiscreeninger og CO₂-beregninger
Disse værktøjer giver dig mulighed for at samle al teknisk indsigt ét sted – og skabe en klar handlingsplan for ejendommens udvikling.
